ዘመናዊው መኪና ሰዎች በእውነት ዕድለኛ ናቸው. ተሽከርካሪ መግዛት የሚፈልግ ማንኛውም ሰው ኪራይ ለመግዛት ወይም ለመግዣ ብድር ገንዘብ መውሰድ ይችላል. ኩባንያ ማከራየት ምን ምን ጥቅሞች እንዳሉ እና የሥራ ማስፈጸሚያ ስርዓቱን ለመለየት እንጠይቃለን.
ማከራየት - ምንድነው?
አብዛኛውን ጊዜ ብድር ለማውራት የሚፈልጉ ሁሉ በኪራይ ማለቂያ ላይ ምን ማለት እንደሆነ ለማወቅ ይፈልጋሉ. በዚህ ቃል እኛ ንብረትን ለመውሰድ የሚደረግ አንድ አይነት የኢንቨስትመንት እንቅስቃሴ እና ለህጋዊ አካላት እና ለግለሰቦች በወቅቱ ለተፈቀደለት ጊዜ እና በውሉ ስምምነት በተቀመጡት አስፈላጊ ደንቦች ላይ ለተፈቀደላቸው የኪራይ ውልን መሰረት በማድረግ በማስተላለፍ ላይ ይገኛል. በዚህ ሁኔታ ውስጥ የኪራይ ተቀባዩ ሊፈለግ ይችላል ከፈለጉ ንብረቱን ይግዙ. የመኖሪያ ቤቶች, መኪና እና ሌሎች አስፈላጊ ነገሮች በሊዝ ሥሪት አለ.
የሊዝ ዘርፍ ሥራ እንዴት ነው?
ለአንዳንዶቹ የኪራይ ጽንሰ-ሐሳብ በጣም ውስብስብ እና ሙሉ በሙሉ አልተረዳም. ይሁን እንጂ በተግባር ግን የዚህ ዓይነት የኢንቨስትመንት እንቅስቃሴ አሰራር ቀላል ነው እናም የሚከተለውን ይመስላል
- ተከራዩ ለሚፈልጉት መሳሪያዎች በማመልከቻው ከሚታወቁ ኩባንያዎች ውስጥ አንዱን ማመልከት አለበት.
- ይህንን አገልግሎት የሚሰጥ ኩባንያ የአንድ የተወሰነ ቀዶ ጥገና አሰጣጥ ሂደትን ለመገምገም ያገለግላል, ከዚያም መሣሪያው ከአቅራቢው ወይም ከአምራቹ የሚገዛ ይሆናል.
- አከራይ ቀድሞውኑ የመሣሪያው ባለቤት ከሆነ, ለተወሰነ ጊዜ ደንበኛው ጥቅም ላይ የሚውልበትን ጊዜ ማስተላለፍ ይችላል.
የመኪና ኪራይ ምንድነው?
በዘመናዊው ገበያ ላይ በአንፃራዊነት አዲስ አገልግሎት የመኪና ኪራይ ነው. በየቀኑ ብዙ አድናቂዎች አሉት. አንድ ሰው ለመኪና መግዛትን በጣም ምቹ እና እንዲያውም ትርፍ ተደርጎ ሊጠራ ይችላል, አንድ ሰው መኪና ይከራያል እናም ለወደፊቱ ለመዋጀት መብት አለው. ይህ አገልግሎት ብዙ ክፍያዎች በመጠቀም ግዢን ለማከናወን የሚረዳቸው በሕጋዊ አካላት ዘንድ ተወዳጅነትን አግኝቷል. ለህዝቡ ይህ የሰነድ ፓኬጅ ከተዘጋጀ እና የመጀመሪያው ክፍያ ከተደረገ በኋላ ማሽኑን ለመጠቀም የሚያስችል ልዩ አጋጣሚ ነው.
ማከራየት - ጉዳዩ እና መከስ
ይህ አይነት የኢንቨስትመንት እንቅስቃሴ በተሻለ ሁኔታ አዎንታዊ ወይም በቂ ተቀባይነት የለውም ማለት አይቻልም. ኪራይ የመጠቀምና ጥቅሙ ብዙ ጥቅሞች አሉት. የኪራይ ሰብሳቢ ጠቃሚ ጥቅሞች አንዱ - እያንዳንዱን ደንበኛ ለማስደሰት እርግጠኛ የሆነ መያዣ መተው አያስፈልግም. ይህ የብክለት አደጋ ከብድር ጋር ሲነፃፀር ከፍተኛ ትርፍ ሊባል ይችላል.
የመከራየት
ልዩ ሙያ ያላቸው ብዙ ደንበኞች ለኪራይ ምን እንደሆነ ያውቃሉ እና ለኪራይ ምን ጥቅም እንደሚያገኙ ያውቃሉ.
- ዝቅተኛ የታክስ ክፍያ እና ተቀባይነት ባለው ውሎች ላይ የመያዝ ችሎታ.
- ደንበኛው ውሉ ከመጠናቀቁ በፊት ኮንትራቱን ከማለቁ በፊት የኪራይ ውሉን ሊከፍል ይችላል.
- ከፈለጉ ብድርዎን በከፊል መክፈል ይችላሉ. በዚህ ጊዜ ቀሪው መጠን ለአጭር ጊዜ ነው.
- በአንዳንድ አጋጣሚዎች ኢንሹራንስ ግዴታ ነው, እና አንዳንድ ጊዜ ይህ ዋነኛ መመዘኛ ነው.
- አዲስ መገልገያዎችን ወይም መኪና ለመግዛት በተቻለ ፍጥነት የተሻለ መፍትሄ ለማግኘት እና ፍጥነቱን ለመቀነስ በሚቻልበት ሁኔታ የተሻለ አማራጭ የለም. ስለዚህ ትርፍዎችን እንደገና ማቀናጀትና የጠቅላላውን የክፍያውን ድርሻ በመክፈል ንግዱን ማጠናከር ይችላሉ.
- አንድ ቃል ኪዳኑን መተው አያስፈልግም.
ዝቅተኛ ኪራይ
የዚህ ዓይነቱ የኢንቨስትመንት እንቅስቃሴ ጥቅሞች በመናገር በችግሩ ላይ ማተኮር አስፈላጊ ነው. ባለሥልጣኖች እንደ ኪራይ ሰብሎች እንደነዚህ ያሉ ዋነኛ ጉዳቶችን ለይተው ያውቃሉ.
- ከፍተኛ ትርፍ ክፍያ. ከሌሎች የኪራይ ዓይነቶች ጋር ንፅፅርን ካነሱ, ትርፍ ክፍያ ከፍተኛ ነው.
- ለመከራየት አገልግሎቶች በጣም ጥሩ አይደለም. በአንዳንድ ክልሎች እና እነዚህን አገልግሎቶች የሚሰጡ ኩባንያዎችን ማግኘት አስቸጋሪ ነው.
በኪራይ ማከራይና በማከራየት መካከል ያለው ልዩነት ምንድን ነው?
እንደዚህ ያሉ ጽንሰ-ሐሳቦች እንደ ኪራይና የሊዝ ዓይነት እንደ ሕጋዊ አካላት ያሉ አንድ ግለሰብ ሌላ ጊዜያዊ ጥቅም ላይ የሚውልበትን ንብረት የሚሸፍን የፋይናንስ ግንኙነት ነው. እንደዚህ አይነት ልዩነቶች ይለዩ.
- በባለንብረቱ ወቅት የግብይቱን እቃ ማስመለስ አለበት, እና ኪራይው ሲቃጠል ወደ ተከራይ ይመልሰዋል.
- የኪራይ ውሉ ብዙውን ጊዜ ለረጅም ጊዜ ይጠናቀቃል, አንድ ዕቃ ደግሞ የአንድ ተከራይ ንብረት ነው. ስለ የቤት ኪራይ ሊባል አይችልም.
- የመሬቶች እርሻ ሊከራይ ይችላል ነገር ግን አልተከራየም.
አከራይ ከሌላ ብድር እንዴት ይለያል?
የማንኛውንም ንብረት በንብረት ባለቤትነት ለመያዝ የሚፈልጉ ሰዎች በአብዛኛው የብድር ልዩነት የብድር አገልግሎት ነው. ስፔሻሊስቶች እንደዚህ ዓይነት መሰረታዊ ልዩነቶች ይባላሉ-
- በኪራይ ውሉ ስምምነት ላይ ያለው ንብረት ንብረት, እና አበዳሪ - ገንዘብ ነው.
- የኪራይ ባለቤት የኪራይ ኩባንያ ሲሆን የብድር ባለቤት ደንበኛ ነው.
- ኪራይ ሰብሳቢነት የገንዘብ ድጎማዎችን ያቀርባል, እና ብድር አያገኝም.
- አከራይ ለህጋዊ አካላት እና ለግለሰብ ሥራ ፈጣሪዎች ተስማሚ ሊሆን ይችላል, እናም ብድር ለግለሰቦች ይሰጣል.
ማከራየት ወይም ብድር - የበለጠ ትርፋማ የሚሆነው?
ብድር እና ቢዝነስ የራሳቸውን ጥቅም እና አሉታዊ ነገሮች አሏቸው. የመከራየት መሰረታዊ ጥቅሞች አሉ.
- የውሳኔ አሰጣጥ ሂደትና የግብአት አፈፃፀም ጊዜ ከማበደር ይልቅ በጣም አጭር ነው.
- ለኪራይ ውሉ ከርክሰን ጊዜ ይልቅ ለረዥም ጊዜ ነው.
- የመከራየት ክፍያን ለመመለስ የተለያዩ ዘዴዎች አሉ.
- ኩባንያው ለጉምሩክ ክፍያዎች እና ለኢንሹራንስ ክፍያዎች ይከፍላል.
- በኪራይ ላይ ሲያስገቡ የንብረት ግብር አያስፈልግም.
- የኪራይ ተከራይ መኪናውን ለመለወጥ, ኮንትራቱን ለማቋረጥ እና ተሽከርካሪውን ለመመለስ መብት አለው.
አከራይ እንዴት እንደሚቀበል?
የመኪና ባለቤቶች ለመሆን ፍላጎት ያላቸው ሰዎች ብዙውን ጊዜ ግለሰቦችን ለመከራየት መኪና እንዴት እንደሚወስዱ ማወቅ ይፈልጋሉ. ይህን ለማድረግ ለህብረተሰቡ አስፈላጊ መሳሪያዎችን ወይም መኪና ለማከራየት ማመልከቻ ማስገባት ያስፈልግዎታል. እንደዚህ ዓይነት ሰነድ ላይ የመጨረሻውን ጊዜ የድርጅቱን የሒሳብ ሠንጠረዥ ጽሁፍ ያያይዙ. በቀረቡት ሰነዶች መሠረት, ኩባንያው ቅድመ ውሳኔ ማድረግ ይችላል. አስፈላጊ ሆኖ ከተገኘ ካምፓኒው ለኪራዩ የሚያስፈልገውን ክፍያዎች ዝርዝር እና ለኮሚሽኑ የሚያስፈልጉ ሰነዶችን ዝርዝር ለመገምገም ይችላል.
- በኩባንያው የማረጋገጫው የኩባንያው ቻርተር ቅጂዎች;
- የመመዝገቢያ የምስክር ወረቀት እና በክፍለ ሃገር ምዝገባ ውስጥ መግባት;
- የሥራ አስኪያጁ ፓስፖርት ፎቶኮፒ ቅጂ;
- ዋናው የሂሳብ ሠራተኛ ቅጣይ የሚሰጥ ቅጅ;
- የገንዘብ ሰነዶች,
- የባለፉት አምስት አመታት የድርጅቱን የገቢ ሪፖርት ያሳያል.
- ስለ ንግድ ሥራ ስምምነቶች እና ብድሮች መረጃ.
በእያንዲንደ እያንዲንደ ሌዩስ ባሇ ትሌቅ ኩባንያ የራሱ ጥቅሌ ሉኖረው ይችሊሌ. በዚህ ምክንያት, ከማስገባት በፊት ግልጽ ማድረግ አስፈላጊ ነው. የመንከባከቡን ውለታ ካጠናቀቀች በኋላ የመጨረሻ ውሳኔውን በፍጥነት ያቀርባታል. ከዚያ በኋላ አስፈላጊ ሰነዶችን ማዘጋጀት አስቸጋሪ ይሆንበታል. ለአንድ ልዩ የንብረት ውል, ውል እና ኢንሹራንስ ማዘጋጀት አስፈላጊ ይሆናል. እነዚህ ጉዳዮች አብዛኛውን ጊዜ ለየት ባሉ ኩባንያዎች ይሠራሉ.