በንብረትነት ላይ የሚደረግ ኢንቨስትመንት

በንብረት ላይ የሚደረግ ኢንቨስትመንት የኢንቨስትመንት አማራጮች አንዱ ነው. የእነዚህ ዕቃዎች ግዢ ትርፍ ላይ የተመሠረተ የሪል እስቴት ዋጋ በየጊዜው እየጨመረ ነው. ምንም እንኳን በንብረት አከባቢ ላይ የሚደረግ ኢንቨስትመንት ከአደጋ ነፃ የሆነ ኢንቨስትመንት እንደሆነ ቢታወቅም, ይህን ለማድረግ ግን አንዳንድ እውቀትና ብቁ የሆነ የመጀመሪያ ካፒታል ሊኖርዎ ይገባል.

በንብረትነት ላይ መዋለ ንዋይ ማፍሰስ

መዋዕለ ንዋያ መዋዕለ ንዋያ መዋዕለ ንዋያ መዋዕለ ንዋይ ለማፍሰስ ገቢ ለማግኘት, ብዙ ገንዘብ ሊኖርዎት ይገባል. እዚህ ላይ ጥቂት ዶላር ዶላር ብቻ ከሆነ ለእነርሱ የበለጠ ተስማሚ የሆነ መተግበሪያ ማግኘት ለምሳሌ እንደ አክሲዮን ወይም የኩባንያዎች ድርሻ ለማግኘት የተሻለ ነው.

ለወደፊቱ በትንሽ ኢንቨስተር ውስጥ ኢንቨስትመንት መዋዕለ ንዋያ (ኢንቬስትመንት) ሊገኝ ይችላል. ይህ በጋራ ኮንስትራክሽን እና የሞርጌጅነት ድጋፍ ላይ መዋዕለ ንዋይ ማፍሰስ ማለት ነው.

በንብረት ላይ ኢንቬስት ከማድረግ ትርፍ ማግኘት በሁለት መንገድ ሊገኝ ይችላል.

1. የነገሩን ሽያጭ . በዚህ ሁኔታ ገቢው ንብረቱን መግዛትና መሸጥ በሚያስከትለው ልዩነት ላይ የተመሰረተ ይሆናል.
2. ተከራይ . በንብረት ላይ በንብረት ዋጋ መስጠት በንብረቱ ባለቤትነት እንዲቀጥሉ እና በየጊዜው በወር የሚከፈል ገቢ ይገኙበታል.

በሪል እስቴት ገበያ ያለው የኢንቨስትመንት አይነት

በሪል እስቴት ውስጥ ያሉ አዳዲስ ኢንቨስትመንቶች በተወሰኑ የልማት ዓይነቶች የተመሰረቱ ናቸው.

1. በመኖሪያ ቤቶች ውስጥ የሚደረጉ ኢንቨስትሮች እስከዛሬ ድረስ በጣም ተወዳጅ ኢንቨስትመንት ዓይነት ናቸው. በተቻለ ፍጥነት ይህንን የገቢ አተገባበር ለመመንጨት አንድ የቦታ ቦታ መግዛት እና የቤት ኪራይ መጀመር ያስፈልግዎታል. የመኖሪያ ቤት ከመግዛትዎ በፊት የቤት ኪራይ ወጪን የሚነኩትን በርካታ ምክንያቶች ማጥናት ያስፈልግዎታል. እየተነጋገርን የምንገኝበት ቤት, የትራፊክ መጋጠሚያ, የመሠረተ ልማት አውታር, የህንፃ ቁጥር, የመኖሪያ እቅድ እና የመኖሪያ ሁኔታ, የበይነመረብ ተደራሽነት, የቤት እቃዎች, የቤት እቃዎች. በተጨማሪም, የተወሰኑ የመኖሪያ ቤት ዓይነቶች ከሌሎቹ ከፍተኛ ፍላጎት ያላቸው መሆኑን እና የእነሱ ገቢ የበለጠ ወሳኝ መሆኑን መዘንጋት የለብንም.
2. በንግድ የንግድ ሪል እስቴት መዋዕለ ነዋይ ውስጥ ከመዋዕለ ነዋሪ ጋር ሲነፃፀር የበለጠ ጠቃሚ ኢንቨስትመንት ነው. ሆኖም ግን, ብዙ ጊዜ እንደዚህ አይነት ነገሮች የበለጠ የባለቤትነት ተሳትፎ እና ቁጥጥር ይጠይቃሉ. የንግድ ሪል እስቴትን ከገዙ በኋላ ሂሳቦችን በድጋሚ ለመመዝገብ, ሂሳብ ለመያዝ እና የግብር ክፍያዎችን ለመቆጣጠር ሁሉንም ማቅረቢያዎች ያስፈልጉ ይሆናል. ብዙውን ጊዜ ሙያዊ ባለሙያዎችን ለመቅጠር ይቀጥላሉ, እነሱም የኪራይ ገቢዎቻቸውን በመደበኛ ክፍያዎች ይከፍላሉ.
3. በመሬት ውስጥ ያሉት የመዋዕለ ንዋይ ፍሰቶች እጅግ በጣም ጠቃሚ የትርፍ ዓይነቶችን በትክክለኛ ገንዘብ ኢንቬስት በማድረግ ሊሰጥ ይችላል. ይህንን ለማድረግ, የሪል እስቴት ዋጋ በከፍተኛ ደረጃ እየጨመረ በሚሄድበት ቦታ ጣቢያዎችን ለመግዛት የሚረዳ የተወሰኑ ራዕይና የቢዝነስ ስሌት ሊኖርዎት ይገባል.
4. በከፊል ያለ የንብረት ባለቤትነት እንቅስቃሴ ጥሩ ተስፋ ያላቸው የኢንቨስትመንት አማራጮች ናቸው. ወደ መዋዕለ ንዋይ ማፈላለግ ስኬታማ ነበር, ከከተማ ወጣ ያሉ የሪል እስቴት በከተማው አቅራቢያ መኖር አለበት እና ለመዝናኛ ተፈላጊ እቃዎች አላቸው.
5. የማይንቀሳቀስ ንብረት ቢኖሩም በንብረት ባለቤቶች ግንባታ ላይ የሚደረጉት ኢንቨስትመንት ተገቢ የሆነ ኢንቨስትመንት እንዲጨምር ያደርጋል. ብዙ ገንቢዎች በቤት ግንባታ ጊዜ በቤቶች ዋጋው ዝቅተኛ ያቀርባሉ. በጨረቃ ቤት ውስጥ ዋጋዎች በጣም ከፍ ያሉ ይሆናሉ. ነገር ግን በተመሳሳይ ምክንያት ገንቢ ለተወሰነ ምክንያት ቤቱን ወይም ግንባታውን ማጠናቀቅ የማይችል አደጋ ለብዙ ዓመታት ሊዘገይ ይችላል.

በሪል እስቴት ውስጥ መዋዕለ ንዋይ ማፍሰስ በካፒታልነት የመዋዕለ ንዋይ ፍሰት እና የመዋዕለ ንዋይ መጨመር ጠቃሚ መንገድ ነው በትላልቅ ከተሞች ውስጥ የሪል እስቴስቶች በየዓመቱ ከፍ ያለ ዋጋ እየጨመረ ሲሆን እየጨመረ የሚሄድ ፍላጎት እየጨመረ ነው.