ፍቺ ለንብረት ክፍል - አፓርታማ

የቤተሰቡ አንድነት የትዳር ጓደኞቻቸው አንድ የሚያመሳስሏቸው ነገሮች ማለትም የጋራ ጥቅሞች, ልጆች, ንብረት ናቸው ማለት ነው. ጋብቻው በሚፈርስበት ጊዜ በባለቤቶቹ የተገኘ ማንኛውም ነገር እንደ መከፋፈል ይደረጋል. ክፍሉ ሊከበር የሚችል - ማለትም የትዳር ጓደኞቹን ሁሉንም ጉዳዮች በሰላማዊ መንገድ ወይም በፍርድ ቤት በኩል - ለመስማማት በማይቻልበት ጊዜ. በዚህ ጽሑፍ ላይ በፍቺ ውስጥ ያለውን የንብረት ክፍፍል ማለትም አፓርታማውን እንመለከታለን.

አፓርትመንት እንዴት ይከፈላል?

በትዳር ፍሊጎታ ወቅት የአፓርትመንት, የቤት እና ሌሎች ንብረቶች ክፍተቶች አስቸጋሪ እና አስቸጋሪ ናቸው. አፓርታማው የሁለቱም የጋራ ባህርይ ሲሆን በራሳቸው ሊስማሙ ግን አይችሉም, የሪል እስቴት ክፍል በሁለት መንገድ ይካሄዳል.

1. የቤቶች ንብረት ሽያጭ እና በገንዘብ መካከል የሚደረግ የጋራ መደጋገም. ከባለቤቶች መካከል አንዱ ለሪል እስቴት ሽያጭ ቢያቀርብ ሽያጩ በፍርድ ቤት ሊሾም ይችላል. በዋናነት የዋና ክፍያው ነጋዴው እያንዳንዱ የትዳር ጓደኞች የሚጠይቀውን ቤት ብዛት ምን ያህል እንደሚወስኑ ይወስናል. እንደ ደንቡ, ማካካሻዎች እኩል እንደሆኑ ይቆጠራሉ, ከአንዳንድ ምክንያቶች በስተቀር. ከፍቺ ጋር በሚኖርበት ጊዜ, ዋጋው የሚደረገው ተመሳሳይ ከሆኑ የመኖሪያ ቤት የገበያ ዋጋ ጋር ነው. ለትክክለኛነቱ ለድርጅቱ አንድ ገቢያ ይጋበዛል.
2. የንብረት ክፍል - አፓርታማዎች, በፍቺው ውስጥ በመፋታት. ይህ ማለት እያንዳንዱ የትዳር ጓደኛ በአካል ማለቂያ ላይ የተወሰነውን የአፓርታማውን ክፍል ይሰጠዋል ማለት ነው.

በመፋታት ያለው ንብረት በፍርድ ቤት ከተፈረመ, እንደ አንድ ደንብ, በዚህ ሁኔታ በትዳር ባለቤቶች መካከል ያለው ግንኙነት በጣም የተበላሸ ነው. በትምህርቱ ውሸት, የስም ማጥፋት እና የተለያዩ ንብረቶችን በአግባቡ መከፋፈልን የሚያደናቅፉ ዘዴዎች ናቸው. አብዛኛውን ጊዜ ከትዳር ጓደኛው አንዱ ንብረት በጋብቻ ባልተገኘ ነበር ነገር ግን ንብረቱ ብቻ ነበር. በእንደዚህ ያሉ አከራካሪ ሁኔታዎች ውስጥ, ፍርድ ቤቱ የሪል እስቴትን ንብረት ይይዛል እና ሁኔታውን ለመፍታት መረጃን መሰብሰብ ይጀምራል.

ከተበደረች?

እስካሁን ድረስ የተለመደው ሁኔታ የቀድሞ ባለትዳሮች በዱቤ የተገዛውን ቤት ማካፈል ይጀምራሉ. ብድር ከተከፈለ, የቀድሞው ባለትዳሮች ንብረቱን ለመሸጥ መብት የላቸውም. በዚህ ሁኔታ ውስጥ እንደሚከተለው መቀጠል ይችላሉ-

• በፍቺ ውስጥ ለአፓርትመንት የሞርጌጅ ክፍልን ለመጠየቅ ለፍርድ ቤቱ ያመልክቱ. ያም ማለት ከተፋቱበት ጊዜ ጀምሮ እያንዳንዱ ባለትዳሮች በወር ክፍያ ግማሹን መክፈል ይጀምራሉ. በባንክ በሚኖርበት ጊዜ በፍላጎቱ የተወሰነ ክፍል ማከናወን አይቻልም.
• ለትዳር ጓደኛው አንድ ብድር መስጠት. በአሁን ሕግ መሠረት, በፍቺ ጊዜ ዕዳው በእኩል መጠን ነው. ነገር ግን ባልና ሚስቱ ከተስማሙ ፍቺው አፓርታማውን የመከፋፈሉን አስፈላጊነት ያጠፋል - ብድር የተሰጠው ለአንድ ግለሰብ ነው. በዚህ ሁኔታ በሁለተኛው የትዳር ጓደኛ የተወሰነ የገንዘብ ካሳ ይቀበላል እንዲሁም አፓርታማው ምንም አይነት መብት አይኖረውም.
• መጀመሪያ ብድሩን ይከፍሉና ንብረቱን ይከፍሉ.

ከባለቤትነት ጋር የተፋጠጠ የአፓርትመንት ክፍፍል የሚደረገው ሁለቱ ባልና ሚስቶች የባለቤትነት መብት ካላቸው ብቻ ነው. አለበለዚያ, ሙሉው ባለቤት የቤቶች ማረፊያ አፓርትመንቱ ወደ ወረራነት የተሸጋገረ የትዳር ባለቤት ብቻ ሲሆን ሁለተኛው ደግሞ በህያውነት የመኖር መብት አለው.

ፍቺ በሚኖርበት ጊዜ ማዘጋጃ ቤት ክፍፍል በሁለቱም ባልደረባዎች ወይም በፍርድ ቤት ፈቃድ በሠላም ይፈጸማል.

በፍቺ ወቅት ማንኛውም የንብረት ንብረት ክፍፍል ከእያንዳንዱ የትዳር ባለቤት ብዙ ነርቮች ይወስድበታል. ማንኛውም አወዛጋቢ ሁኔታ በሚከሰትበት ጊዜ ጠበቃ ማቅረቡ አስፈላጊ ነው. የእሱ ተሳትፎ እያንዳንዱ ባለ ትዳሮች የፍርድ ቤቱን በጣም ጠቃሚ ውሳኔ ሊያገኙ ይችላሉ.